根据数字基础设施对建筑进行认证
在一项关于工作场所的近期调查中，大多数美国员工（81%）都表达了沮丧感。在这一群体中，超过一半的人表示，他们对其他办公场所的技术感到羡慕，而自己的场所则缺乏诸如全楼Wi-Fi、感应控制照明和温控等设施，以及在一个地点网络中访问工作空间的能力。
在过去，为租户提供的便利服务主要聚焦于健身中心、富丽的大堂、户外聚会区和现场餐饮选择等方面。然而，如今租户的需求正在发生变化，他们期望也需要更多的便利。无论是多户住宅还是商用办公空间，当今建筑物的数字基础设施几乎比所有其他福利都更加重要。
寻找办公室的租户希望在整个空间内获得无缝的数字体验——无论他们是在办公桌前工作、坐在不同楼层的会议室里、乘坐电梯还是在楼下的咖啡店排队买咖啡。寻找居住空间的租户则希望数字基础设施能够让他们在家工作、享受流媒体娱乐、与朋友和家人进行视频通话，并有一系列互联网服务提供商可以选择。
从历史上看，评估商业建筑的技术能力一直是个难题。空间是否能够支持智能技术？无线连接是否无处不在？移动信号是否可靠？在签署租约和租户入住之前，很难对安全可靠的连接、可用的互联网服务提供商和移动信号完整性等问题进行验证。
现在，在寻找商业地产的过程中，租户们甚至在考虑某个空间之前就想要掌握有关建筑物技术能力的信息。对于一些租户来说，是否决定签署租约可能就取决于某一空间是否提供Wi-Fi或数字基础设施方面的服务。开发商也对这种级别的洞察力感兴趣：他们可能会根据建筑物的技术能力来做出投资决策。
日益发展的趋势：独立技术认证
为帮助租户和开发商确定符合其技术需求的空间，WiredScore等独立第三方正在努力创建建筑技术的全球标准。
这些组织通过评估和认证全新与现有设施中的数字基础设施，为商业房地产增加了一层透明度。为此，审计员和工程师对物业进行调查，以凸显有价值的功能，并精确定位需要改进之处。
例如，WiredScore从以下五个方面来评估建筑物的数字基础设施：
- 弹性，即分析如何保护租户免受宽带中断和意外停机的影响。
- 未来就绪性，这决定了建筑物的数字基础设施支持新型技术并满足技术领先租户的需求的能力。
- 移动性，即验证无线连接和访问以及5G功能。
- 提供商选项，即评估可供选择的可用高速光纤提供商的数量。
- 用户体验，即评估建筑物从停车场到公寓或办公套房提供无缝数字体验的能力。
一旦完成审计，并对数字基础设施进行了必要的改进，将会根据有线和无线基础设施的质量及其满足租户技术需求的能力，为建筑物提供一个认证等级，分别为白金级、黄金级、白银级认证或认证。
您的建筑物是否做好了进行技术认证的准备？
从波特兰到新不伦瑞克，美国和加拿大乃至全球各地的建筑物都在寻求独立的第三方技术评估机构，对其数字基础设施进行评估。
对于租户来说，这些评估的好处是显而易见的：当他们考虑商业房地产选择时，他们可以根据建筑物的数字基础设施和连接能力来做出决定。只需简单的在线搜索，就能显示有关连接能力、无线基础设施、冗余和备份设备以及可用的互联网服务提供商的信息。
对于业主和开发商来说，该流程也有明显的价值。对其建筑物数字基础设施弹性的第三方验证可以增进对租户的吸引力和保留率，为提高出租费率提供基础，并为未来的投资提供指导。
您为即将来临的挑战做好准备了吗？在不久的将来，租户甚至可能会开始在商业租赁要求中提出对特定第三方技术认证的需求。
Belden的团队可以帮助您满足对建筑物内无线连接日益增长的期望，并确保您的数字基础设施将能支持租户、业主和开发商所需的技术。
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关于作者
Steve Carroll在无线、有线和物联网技术和基础设施方面拥有超过20年的经验，他于2021年初加入Belden团队，担任服务提供商和5G基础设施的全球客户总监。他专注于帮助客户构建可扩展的业务解决方案，以提高生产力和沟通，同时最大程度地降低风险。